開店不是簡單的加減乘除，它要牽涉到選址、融資、進(jìn)貨、銷售等諸多環(huán)節(jié)。而對以零售為主的小店創(chuàng)業(yè)者來說，選址更是關(guān)鍵的第一步。中網(wǎng)在線創(chuàng)業(yè)基金活動(dòng)是由中網(wǎng)在線控股有限公司發(fā)起，旗下創(chuàng)業(yè)網(wǎng)主辦、28商機(jī)網(wǎng)、連鎖網(wǎng)、致富網(wǎng)、發(fā)現(xiàn)中國好項(xiàng)目組委會(huì)聯(lián)合協(xié)辦的“贏創(chuàng)業(yè)基金，圓人生夢想”創(chuàng)業(yè)基金抽獎(jiǎng)活動(dòng)于2013年10月正式開啟。本次活動(dòng)是中網(wǎng)在線控股有限公司聯(lián)合數(shù)百家企業(yè)客戶共同奉送的巨資驚喜活動(dòng)，旨在為企業(yè)客戶與創(chuàng)業(yè)者搭建最直接最便捷的互動(dòng)平臺(tái)，幫助企業(yè)客戶篩選最有意向創(chuàng)業(yè)者，提升項(xiàng)目成交效率，縮短項(xiàng)目成交周期。同時(shí)，幫助創(chuàng)業(yè)者在最短的時(shí)間內(nèi)用最少的資金找到最合適自己的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。借此機(jī)會(huì)，中網(wǎng)在線創(chuàng)業(yè)基金教你走好關(guān)鍵一步——選址“淘金地”。

　　如何選對地點(diǎn)淘到真金

　　通常情況下，繁華商業(yè)區(qū)商圈范圍較廣，人流量大，營業(yè)額必然較高；人口密度高的大中型居住小區(qū)，需求旺盛，而且客源穩(wěn)固，可保證店鋪的穩(wěn)定性；沿街店鋪具有交通要道的地理優(yōu)勢，客流量最多，商鋪經(jīng)營面較廣；郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則有較大的價(jià)格優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　客流影響“含金量”

　　商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經(jīng)營小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價(jià)格較高，競爭激烈。相對而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報(bào)平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經(jīng)固定，就必須從經(jīng)營上多下工夫了。

　　選址要有前瞻性

　　并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

　　注意鋪位的性價(jià)比

　　不同的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件、建筑結(jié)構(gòu)的店面，鋪位的價(jià)格會(huì)有很大出入，有時(shí)甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說，應(yīng)考慮整個(gè)店鋪的性價(jià)比問題。對進(jìn)駐商業(yè)廣場的創(chuàng)業(yè)者來說，鋪位的租金價(jià)格很重要，但整個(gè)商場的管理經(jīng)營更為重要，好的商家并非將鋪位成功賣出或租出后就大功告成，后期的經(jīng)營管理、保證投資者有得賺是一個(gè)長期的運(yùn)營過程，因此創(chuàng)業(yè)者必須把商家的后期運(yùn)營操控重視起來。

　　中網(wǎng)在線創(chuàng)業(yè)基金在此提醒廣大創(chuàng)業(yè)者的是，小型商鋪的競爭從來沒有像今天這么激烈，而競爭的領(lǐng)域也從沒有像今天這么廣泛。據(jù)專家介紹，商鋪投資應(yīng)放眼于區(qū)域經(jīng)濟(jì)、收入水平、居住區(qū)規(guī)劃、導(dǎo)入人口質(zhì)量等發(fā)展趨勢，著眼于商鋪擁有的商圈、購買力的質(zhì)量和數(shù)量以及商鋪本身的品質(zhì)，從中選出時(shí)間成本不高、增值潛力較大的商鋪。因?yàn)樵谶x好地點(diǎn)的同時(shí)做好經(jīng)營才是重點(diǎn)。